Hoe een appartement te verkopen als het minderjarige kinderen beschrijft
Verkoop snel het appartement waarin het is geregistreerdminderjarige kinderen, zul je niet slagen. Het is een feit dat de rechten van kinderen op hun eigen bezit worden beschermd door de Civil and Housing Code en door de voogdijautoriteiten, dus je kunt niet zomaar uit het appartement schrijven en het verkopen. Om de verkoop uit te voeren, moet u eerst de relevante autoriteiten informatie verstrekken over de nieuwe verblijfsvergunning van het kind en zullen de werknemers van de dienst de levensomstandigheden van de nieuwe woonplaats controleren. Volgens de regels mogen ze niet slechter zijn dan de vorige.
In dit artikel zullen we u vertellen hoe u een appartement kunt verkopen,als het minderjarige kinderen aangeeft. In dit geval kunnen er twee opties zijn, afhankelijk van de vorm van eigendom: geprivatiseerd of gemeentelijk.
Verkoop van een geprivatiseerd appartement
Om de nodige documenten te verzamelen en in te dienen, is het belangrijk om te overwegen of het kind de eigenaar van deze woonruimte is of slechts een deel ervan bezit.
Om een kind voor te schrijven, hebt u het volgende nodig:
Officiële schriftelijke toestemming van de voogdijautoriteiten voor onroerendgoedtransacties (inclusief voor geschenk of omruiling). U moet het bij de hand hebben voordat u een verkoopcontract sluit.
Als het kind een deel van de geprivatiseerde eigenaar washuisvesting, dan bij het kopen van een nieuw appartement, moet zijn aandeel gelijk zijn. Op voorwaarde dat het kind geen eigen aandeel heeft in de nieuwe woonruimte, moeten de ouders een bedrag ter waarde van het persoonlijke account van het kind in de bank plaatsen.
Schriftelijke toestemming van de vertegenwoordiger van de voogdij.
Certificaat van het paspoortkantoor over de personen die in het appartement zijn geregistreerd.
Ouders of voogden, zelfs in een scheiding,moet komen met het kind naar de voogdij en om bepaalde documenten te verstrekken om verdere toestemming te verkopen te verkrijgen. U moet een origineel in te dienen en te kopiëren: een certificaat van het paspoort kantoor van de in het appartement geregistreerde personen, een bewijs van eigendom van onroerend goed, technisch paspoort van een appartement, de documenten van de ouders en het kind (paspoorten en geboorteaktes).
Verder zullen ouders en het kind een aanvraag moeten indienen voor de verkoop van het oude en de aankoop van nieuwe woningen.
Na het verkrijgen van toestemming wordt het contract voor de verkoop van een appartement met een minderjarig kind gemaakt in de registratiekamer. En pas daarna kunt u een kind voorschrijven.
Als het kind niet de enige eigenaar isonroerend goed dat u wenst te verkopen, is een schriftelijke toestemming voor de transactie niet vereist. U hoeft alleen maar schriftelijk bewijs te leveren dat het kind al bij een van de ouders in de nieuwe woonruimte is geregistreerd.
Hoe een gemeentelijk appartement te verkopen
Velen geloven dat de verkoop van een niet-geprivatiseerdHuisvesting, vooral als het kinderen onder de 18 voorschrijft, is het onmogelijk. Maar dit is niet waar. Alleen al voor de operatie heeft u een iets ander pakket documenten nodig. Bovendien registreert u onmiddellijk een kind in een nieuwe woonplaats bij een van de ouders. Belangrijk punt: volgens de wet kun je geen kind uit huis krijgen, waar hij een aparte leefruimte had en zich inschreef in het hostel. U moet bewijzen dat het kind op zijn minst onder vergelijkbare omstandigheden wordt geregistreerd.
Om een kind uit een gemeentehuis te schrijven met het oog op de verkoop ervan, hebt u het volgende nodig:
Om de voogdijautoriteit een certificaat van de personen op te nemen die in deze woonwijk wonen.
Op de accountafdeling van het paspoortkantoor krijgt u een persoonlijk account.
Verstrek een pakket documenten aan de voogdijautoriteiten,toestemming verkrijgen om het appartement uit te pakken en verder te verkopen met een minderjarige. U moet beschikken over: een certificaat van de paspoortbalie, een contract voor het huren van een woning, een geboorteakte (of paspoort) van een kind, het paspoort van een ouder, een persoonlijke account, technische paspoorten van oude en nieuwe woningen en een certificaat van eigendom van een nieuwe woning. Vervolgens moet u een verklaring over de kwijting van het kind schrijven.
Vergeet niet te onthouden dat als je gaatkoop een appartement, controleer alle documenten en vraag de verkoper om u informatie te geven over minderjarige kinderen die mogelijk in het appartement zijn geregistreerd. Dit zal u in de toekomst helpen problemen met de wet te vermijden of een slachtoffer van oplichters te worden.
