Hoe een appartement te huren zonder vals te spelen?

Vind tot op heden een gehuurd appartementvrij gemakkelijk - honderden en duizenden van de meest uiteenlopende advertenties zijn in kranten en tijdschriften, op internet of gewoon op palen en deuren van ingangen. U kunt ook contact opnemen met het makelaarskantoor of een particuliere makelaar.

Bij het zoeken naar huisvesting via een bureau of privémakelaar is er altijd een risico om Kidalovo "tegen te komen". Er zijn veel varianten van deze "kidalov". Makelaars kunnen bijvoorbeeld een vooruitbetaling van de huurder doen en verdwijnen, ze kunnen hetzelfde appartement verhuren aan tien huurders en na het geld weer verdwijnen.

Om uzelf tegen deze fraude te beschermen, moet u zeer zorgvuldig de keuze van tussenpersonen benaderen, of uiterst voorzichtig zijn om zelfstandig huisvesting te zoeken.

Biedt om eerder een aanbetaling te doengetoonde behuizing, moet waarschuwen. Bijzondere waakzaamheid moet ook worden aangetoond als de voorgestelde prijs veel lager is dan het marktgemiddelde voor dit type appartement - het is heel goed mogelijk dat iets "onrein" is. Het kan zijn dat deze prijs slechts een lokaas is, sterker nog, het appartement is veel duurder.

Wanneer u solliciteert naar een makelaarskantoor, moet u dat doenje kunt er meer informatie over verzamelen. Hoe lang bestaat het bureau? Hoe zit het met de eigenaren van bewoning, antwoorden de voormalige huurders? Welke documenten bevestigen de legitimiteit van het agentschap?

Het is ook noodzakelijk om uit te zoeken waarvoorhet is de dienst waar het bureau voor betaalt. Een bonafide agentschap neemt zijn commissie pas in na het sluiten van een overeenkomst tussen de huurder en de verhuurder. Maar het kan gebeuren dat het potentiële huurderskantoor alleen een informatiebestand zal aanbieden met de adressen van de appartementen die worden verhuurd. Het is waar, hoeveel van deze adressen zijn echt - dit is een grote vraag ...

Bij het zelf zoeken naar een appartement, het risicoom oplichters nog hoger tegen te komen. Voor advertenties als 'huur een appartement zonder tussenpersonen', verbergt u wellicht diezelfde tussenpersonen. Daarom is het eerste dat u van de potentiële huiseigenaren moet eisen een paspoort en documenten voor het recht om eigenaar te worden van deze behuizing.

Als in het appartement, behalve de eigenaar, ook andere personen zijn geregistreerd, bijvoorbeeld gezinsleden, moeten zij hun toestemming geven voor de huurovereenkomst, anders wordt de transactie niet als wettig beschouwd.

Tot nu toe de beste en, in principe,De enige manier om uzelf te beschermen tegen appartementsfraude is om een ​​schriftelijke overeenkomst tussen de huurder en de verhuurder te sluiten. Bij welke juridische kracht een dergelijk contract pas wordt ontvangen na notariële notaris.

In de arbeidsovereenkomst, die moet worden gesloten tusseneen werkgever en verhuurder eigendom, paspoortgegevens moeten bevatten, aan beide zijden, het exacte adres van het appartement, dat wordt verhuurd, de leaseperiode de huurprijs en de procedure van betaling (maandelijks, prepaid, etc.). Ook in het contract is noodzakelijk om de partijen die verantwoordelijk zijn voor de conditie van het appartement te registreren en is in haar eigendom, aangeven wie - de huurder of verhuurder - zal de elektriciteitsrekening te betalen.

Het wordt aanbevolen om in het contract personen aan te geven die in een appartement samen met de werkgever wonen, beschrijf de voorwaarden voor mogelijke reparaties van appartementen.

Hoe meer mogelijk betwistbare kwesties zullen zijnonder het contract vallen, des te minder problemen zich voordoen in conflictsituaties. Daarom moet het contract zelfs bezoeken van de eigenaar van het appartement regelen om de bestelling te controleren. Dus, meestal bezoekt de eigenaar van het appartement haar ongeveer één keer per maand, nadat hij eerder met de huurder heeft ingestemd.

Tijdens een ontmoeting met een potentiële verhuurderHet is noodzakelijk om hem uitvoerig te ondervragen over de arbeidsvoorwaarden, eventuele onnauwkeurigheden moeten onmiddellijk worden verduidelijkt. U kunt de verhuurder vragen om de telefoonnummers van zijn voormalige huurders en buren op te geven en hen naar dit appartement te vragen.

Wanneer het appartement wordt geselecteerd, het contract is gesloten, is het verplicht om een ​​aanbetaling te doen. Geld moet alleen bij ontvangst worden gegeven - anders zal het later onmogelijk zijn om te bewijzen dat de verhuurder het geld heeft ontvangen, het zal onmogelijk zijn.